تسليم العقارات والتفتيش بوضوح مع SceneBox
تسليم وفحص الممتلكات بوضوح باستخدام SceneBox
الخلاصة: تنتهي نزاعات الانتقال (الدخول/الخروج) بمن يملك توثيقًا أفضل. يحوّل SceneBox هاتف iPhone إلى مسجل أدلة غرفة بغرفة — صور وتعليقات وملاحظات بزمن محدد على الفيديو وعلامات مواقع — وينتج تقريرًا منظمًا يمكن لأي شخص فهمه.
سواء كنت مالكًا يجري فحص انتقال أو مستأجرًا يوثق الحالة قبل الانتقال أو مدير عقارات يجري فحوصات روتينية — وجود أدلة واضحة ومنظمة يجعل كل شيء أسهل.
يساعدك SceneBox في التقاط وتنظيم كل التفاصيل في مكان واحد، ثم تحويلها إلى تقرير منظم يمكن لأي شخص فهمه.
🏠 وثق الحالة قبل وبعد
فحوصات الانتقال والخروج هي حيث تحدث الخلافات غالبًا. خدش في الجدار هنا، بقعة على السجادة هناك — بدون توثيق واضح، تصبح كلمة شخص ضد آخر.
باستخدام SceneBox، يمكنك:
- التجول في كل غرفة والتقاط الصور والفيديو والملاحظات في مجموعة واحدة
- إضافة تعليقات توضيحية على الصور بأسهم وتسميات تشير إلى الأضرار الموجودة
- تسجيل ملاحظات صوتية تصف الحالة أثناء التجول
- تحديد موقع كل غرفة أو منطقة
كل شيء يبقى منظمًا حسب المجموعة. إذا أجريت فحص انتقال وفحص خروج، فلديك كلا السجلين للمقارنة.
🖊️ حدد المشكلات بدقة باستخدام التعليقات التوضيحية
صورة لأرضية مخدوشة مفيدة. صورة مع سهم يشير إلى الخدش بالضبط، مع تسمية نصية تقول "خدش بطول 5 سم، على بعد متر من الباب" — هذا حاسم.
أدوات التعليق التوضيحي في SceneBox تتيح لك:
- إضافة أسهم وأشكال لتسليط الضوء على مناطق المشاكل المحددة
- كتابة تسميات نصية تصف المشكلة
- تحريك التعليقات وتغيير حجمها وتدويرها لوضعها بدقة
- تغيير ألوان التعليقات للتمييز بين أنواع المشكلات
- الصورة الأصلية محفوظة تحت جميع التعليقات التوضيحية
هذا المستوى من التفاصيل لا يقدر بثمن عندما يراجع المستأجرون أو مديرو العقارات أو مقيمو التأمين الوثائق.
🎥 التقط فيديوهات جولة مع لحظات رئيسية
أحيانًا تحكي جولة الفيديو القصة أفضل من أي صورة. يتيح لك SceneBox تسجيل الجولات وتحديد اللحظات المهمة أثناء التقدم.
- اضغط لإضافة حدث في اللحظة الدقيقة التي تلاحظ فيها شيئًا
- أضف ملاحظة نصية تصف ما هو مرئي في تلك النقطة
- عد فورًا إلى كل لحظة محددة أثناء المراجعة
يمكن للمستلم التركيز على الأجزاء الحرجة من الفيديو بدلاً من مشاهدة الجولة بأكملها.
📍 أضف مواقع لكل ملاحظة
للمباني متعددة الوحدات والعقارات الكبيرة أو المنشآت ذات المناطق المتعددة، يُرفق SceneBox بيانات الموقع بكل ملاحظة. عند مراجعة التقرير، يمكنك رؤية أين تم التقاط كل صورة أو ملاحظة أو تسجيل بالضبط.
📄 تقارير يمكن لأي شخص فتحها
بمجرد اكتمال فحصك، يُنشئ SceneBox تقريرًا منظمًا بالتنسيق الذي تختاره:
- EPUB 3 — يعمل مع Apple Books وقارئات EPUB القياسية. الصوت والفيديو مدمجان. يتوفر قارئ ويب مفتوح المصدر على https://yjyinfo.github.io/scenebox-reader/.
- PDF — صيغة عالمية للطباعة والأرشفة
كلا الصيغتين تحافظان على تخطيط صفحات ثابت، لذلك يُقرأ التقرير بشكل متناسق عبر جميع الأجهزة.
📤 مشاركة فورية عبر لوحة مشاركة iOS
شارك التقرير المكتمل مباشرة من SceneBox باستخدام لوحة المشاركة في iOS:
- أرسل إلى المستأجر أو المالك عبر البريد الإلكتروني
- شارك مع فريق إدارة الممتلكات
- احفظ في الملفات لسجلاتك
- AirDrop إلى جهاز قريب
لا يحتاج المستلم إلى تثبيت أي برنامج خاص.
🌐 يعمل في أي مكان، حتى بدون إنترنت
العقارات قيد الإنشاء والأقبية ومواقف السيارات تحت الأرض — هذه المناطق غالبًا ما يكون اتصالها ضعيفًا. يعمل SceneBox بالكامل دون اتصال بالإنترنت. لا حساب لإنشائه، ولا تسجيل دخول مطلوب. يمكنك البدء في التوثيق في اللحظة التي تعبر فيها الباب.
خطوة بخطوة: فحص الممتلكات باستخدام SceneBox
- أنشئ مجموعة جديدة للممتلكات
- تجول في كل غرفة، وأضف الصور ومقاطع الفيديو والملاحظات الصوتية
- أضف تعليقات توضيحية على الصور لتسليط الضوء على حالات أو أضرار محددة
- حدد اللحظات الرئيسية في فيديوهات الجولة
- راجع ونظم ملاحظاتك
- أنشئ التقرير بصيغة EPUB أو PDF
- شارك مع المستأجر أو المالك أو مدير العقارات
يجعل SceneBox تسليم الممتلكات وفحصها منهجيًا وواضحًا ومهنيًا — كل ذلك من آيفونك.
