Remises et inspections immobilières claires avec SceneBox
Remises et Inspections Immobilières Simplifiées avec SceneBox
En bref : Les litiges d'entrée/sortie se résument à qui a la meilleure documentation. SceneBox transforme votre iPhone en enregistreur de preuves pièce par pièce — photos, annotations, notes horodatées sur vidéo, marques de position — et produit un rapport structuré compréhensible par tous.
Que vous soyez propriétaire effectuant un état des lieux d'entrée, locataire documentant l'état avant de déménager, ou gestionnaire immobilier réalisant des inspections de routine — avoir des preuves claires et organisées facilite tout.
SceneBox vous aide à capturer et organiser tous les détails au même endroit, puis à les transformer en un rapport structuré que tout le monde peut comprendre.
🏠 Documentez l'État Avant et Après
Les états des lieux d'entrée et de sortie sont souvent sources de litiges. Une rayure sur le mur ici, une tache sur la moquette là — sans documentation claire, c'est la parole de l'un contre celle de l'autre.
Avec SceneBox, vous pouvez :
- Parcourir chaque pièce et prendre des photos, des vidéos et des notes dans une seule collection
- Annoter des photos avec des flèches et des étiquettes signalant les dommages existants
- Enregistrer des notes audio décrivant l'état pendant votre parcours
- Marquer l'emplacement de chaque pièce ou zone
Tout reste organisé par collection. Si vous faites un état des lieux d'entrée et un de sortie, vous avez les deux enregistrements à comparer.
🖊️ Identifiez les Problèmes avec des Annotations
Une photo d'un sol rayé est utile. Une photo avec une flèche pointant vers la rayure exacte, accompagnée d'une étiquette de texte indiquant "rayure de 5 cm, à 1 mètre de la porte" — c'est concluant.
Les outils d'annotation de SceneBox vous permettent de :
- Ajouter des flèches et des formes pour mettre en évidence des zones problématiques spécifiques
- Écrire des étiquettes de texte décrivant le problème
- Déplacer, redimensionner et faire pivoter les annotations pour un placement précis
- Changer les couleurs des annotations pour différencier les types de problèmes
- La photo originale est conservée sous toutes les annotations
Ce niveau de détail est inestimable lorsque les locataires, les gestionnaires immobiliers ou les experts en sinistres examinent la documentation.
🎥 Capturez des Vidéos de Visite avec des Moments Clés
Parfois, une vidéo de visite raconte mieux l'histoire qu'une photo. SceneBox vous permet d'enregistrer des visites et de marquer les moments importants au fur et à mesure.
- Appuyez pour ajouter un événement au moment exact où vous remarquez quelque chose
- Ajoutez une note de texte décrivant ce qui est visible à ce point
- Revenez instantanément à chaque moment marqué pendant la révision
Le destinataire peut se concentrer sur les parties critiques de la vidéo plutôt que de regarder l'intégralité de la visite.
📍 Ajoutez des Emplacements à Chaque Observation
Pour les immeubles à plusieurs logements, les grandes propriétés ou les installations avec plusieurs zones, SceneBox attache des données de localisation à chaque observation. Lorsque vous examinez le rapport, vous pouvez voir exactement où chaque photo, note ou enregistrement a été réalisé.
📄 Des Rapports Que Tout le Monde Peut Ouvrir
Une fois votre inspection terminée, SceneBox génère un rapport structuré dans le format de votre choix :
- EPUB 3 — Fonctionne avec Apple Books et les lecteurs EPUB standard. L'audio et la vidéo sont intégrés. Un lecteur web open source est disponible sur https://yjyinfo.github.io/scenebox-reader/.
- PDF — Format universel pour l'impression et l'archivage
Les deux formats maintiennent une mise en page fixe, garantissant une lecture cohérente du rapport sur tous les appareils.
📤 Partage Instantané via la Feuille de Partage iOS
Partagez le rapport terminé directement depuis SceneBox en utilisant la feuille de partage iOS :
- Envoyez au locataire ou au propriétaire par e-mail
- Partagez avec l'équipe de gestion immobilière
- Enregistrez dans Fichiers pour vos dossiers
- AirDrop vers un appareil à proximité
Le destinataire n'a pas besoin d'installer de logiciel spécial.
🌐 Fonctionne Partout, Même Sans Internet
Propriétés en construction, sous-sols, parkings souterrains — ces zones ont souvent une mauvaise connectivité. SceneBox fonctionne entièrement hors ligne. Pas de compte à créer, pas de connexion requise. Vous pouvez commencer à documenter dès le moment où vous franchissez la porte.
Pas à Pas : Inspection Immobilière avec SceneBox
- Créez une nouvelle collection pour la propriété
- Parcourez chaque pièce, en ajoutant des photos, des vidéos et des notes audio
- Annotez les photos pour mettre en évidence des conditions ou dommages spécifiques
- Marquez les moments clés dans les vidéos de visite
- Révisez et organisez vos observations
- Générez le rapport en EPUB ou PDF
- Partagez avec le locataire, le propriétaire ou le gestionnaire immobilier
SceneBox rend les remises et inspections immobilières systématiques, claires et professionnelles — le tout depuis votre iPhone.
