房屋交接和物业巡检，用 SceneBox 记录更清楚
用 SceneBox 让房产交接与检查清晰明了
结论：交房纠纷最后拼的就是谁的证据更完整。SceneBox 把 iPhone 变成逐间取证工具——照片、标注、视频时间点注释、位置标记——最终生成一份任何人都能看明白的结构化报告。
无论你是房东做入住检查、租客在搬出前记录房屋状况，还是物业经理进行例行检查——拥有清晰、有序的证据能让一切变得更容易。
SceneBox 帮助你在一处捕获和组织所有细节，然后将它们转化为任何人都能理解的结构化报告。
🏠 记录入住前后的状况
入住和搬出检查往往是纠纷频发的环节。这里一块墙面的刮痕，那里一块地毯的污渍——没有清晰的记录，就是各说各话。
使用 SceneBox，你可以：
- 走过每个房间，在单个集合中拍摄照片、视频和笔记
- 用箭头和标签标注照片，指出已有的损坏
- 在巡视过程中录制音频笔记描述状况
- 标记每个房间或区域的位置
所有内容按集合整理。如果你做了入住检查和搬出检查，两套记录都可以拿来对比。
🖊️ 用标注精确定位问题
一张刮花地板的照片有用。一张用箭头指向确切刮痕、并配有文字标签说"距门口 1 米处 5 厘米刮痕"的照片——那是确凿的。
SceneBox 的标注工具让你可以：
- 添加箭头和形状突出显示特定问题区域
- 编写描述问题的文字标签
- 移动、调整大小和旋转标注以实现精确定位
- 更改标注颜色以区分不同类型的问题
- 原始照片保存在所有标注下方
当租客、物业经理或保险理赔员查看记录时，这种详细程度非常宝贵。
🎥 用关键瞬间录制走访视频
有时视频走访比任何照片更能讲述情况。SceneBox 让你录制走访视频并在过程中标记重要时刻。
- 在注意到某件事情的精确时刻点击添加事件
- 添加描述该点可见内容的文字笔记
- 在查看时瞬间跳回每个标记的时刻
收件人可以专注于视频的关键部分，而不是观看整个走访过程。
📍 为每条观察记录标注位置信息
对于多单元建筑、大型物业或拥有多个区域的设施，SceneBox 为每条观察记录附加位置数据。当你查看报告时，可以确切看到每张照片、每条笔记或每段录音是在哪里制作的。
📄 任何人都能打开的报告
检查完成后，SceneBox 生成结构化的报告，格式由你选择：
- EPUB 3 — 与 Apple Books 和标准 EPUB 阅读器兼容。音视频嵌入其中。开源网页阅读器位于：https://yjyinfo.github.io/scenebox-reader/。
- PDF — 适用于打印和存档的通用格式
两种格式均保持固定页面布局，因此报告在各设备上的显示保持一致。
📤 通过 iOS 共享面板即时分享
使用 iOS 共享面板直接从 SceneBox 分享完成的报告：
- 通过电子邮件发送给租客或房东
- 与物业管理团队分享
- 保存到文件以备记录
- 用 AirDrop 发送到附近设备
收件人无需安装任何特殊软件。
🌐 在任何地方工作，即使没有网络
在建物业、地下室、地下停车场——这些区域通常连接性差。SceneBox 完全离线工作。无需创建账户，无需登录。你走进门的瞬间就可以开始记录。
分步指南：使用 SceneBox 进行物业检查
- 为物业创建新的集合
- 走过每个房间，添加照片、视频和音频笔记
- 标注照片以突出显示特定状况或损坏
- 在走访视频中标记关键时刻
- 查看并整理你的观察记录
- 生成 EPUB 或 PDF 格式的报告
- 与租客、房东或物业经理分享
SceneBox 让房产交接和检查变得系统、清晰、专业——全部在你的 iPhone 上完成。
